Lausanne_logements_Valentin

Le projet cherche à tirer parti de la conservation du bâtiment et de sa situation urbaine. Il bénéficie d’une ouverture sur le cœur d’îlot planté que le projet propose de renforcer.

Conserver les éléments structurels du bâtiment permet également d’envisager plus simplement un chantier au centre-ville. Les cloisons et équipements intérieurs existants sont aisément démontables et par- tiellement réutilisables. Le chantier génère ainsi peu de déchets et de mouvements de véhicules pour les évacuer. Le coût de la démolition et de la mise en décharge sont ainsi économisés. D’autre part, le projet de transformation permet d’obtenir des subventions supplémentaires à celui d’une construction neuve.

Les murs épais constituant les porteurs demandent beaucoup d’énergie pour leur démolition alors qu’ils offrent la masse, difficile à réaliser au- jourd’hui, pour assurer un déphasage thermique nécessaire au confort estival. Une isolation périphérique, ajoutée avec la transformation, per- met une performance supérieur aux exigences minimales de la loi sur l’énergie, réduit les ponts thermiques, et permet d’obtenir des subven- tions liées l’amélioration énergétiques.

Le contexte actuel sera transformé par le projet de l’immeuble Sainte-Claire qui modifie notamment l’entrée dans la cour en rendant piétonnière la montée depuis la rue Pré-du-Marché et en ménageant un accès
véhicule depuis la rue du Clos-de-Bulle. Ce passage devant être intégré dans le projet, il est déplacé en amont de la rue de manière à préserver un espace vert commun, hors des accès des véhicules, pour les bâtiments et l’église, ainsi qu’un jardin privatif pour la garderie au rez. Cet espace pourra ainsi être planté d’arbres majeurs bénéficiant de la pleine terre et composant un îlot de fraîcheur pour les logements.

Au rez, un seuil couvert est constitué. Il donne accès aux logements du premier étage et à la garderie. Aux étages, une coursive distributive offre accès et prolongements extérieurs sur la rue du Clos de Bulle.

Les logements tirent parti de belles hauteurs d’étages (2,70m sous dalle) et des trames données par les murs existants. Les typologies proposent proposent ainsi une succession de pièces en enfilades offrant une perspective traversante dans le logement. L’éclairage naturel varié est propice à différents usages des espaces domestiques.

Au rez supérieur, la trame du socle permet d’intégrer les pièces de jour pour trois appartements de 3p, 2p et 3,5p. les deux premiers ont une entrée indépendante sous le couvert.

Au premier et au deuxième étage, la première trame permet d’inscrire les salles de bains et des halls d’entrée habitables qui forment également un filtre de privacité. Dans la trame centrale sont aménagées des chambres et des pièces de jour. Puis devant la façade, on retrouve la dernière trame des cuisines et des balcons. Les chambres profondes peuvent être aménagées avec un bureau, un dressing ou un cellier.